Горячая линия для застройщиков
8 (800) 555 85 92
звонок по России бесплатный
картинка

Поправки в закон о долевом строительстве могут быть приняты весной - М. Мень

29.01.2016 15:53:53
Министр строительства ЖКХ Михаил Мень сообщил журналистам что на весенней сессии Государственной думы могут быть приняты поправки в 214 федеральный закон об участии в долевом строительстве.
Еще предстоит много обсуждений. Вопрос очень важный и слишком торопиться не стоит.
М. Мень

Минстрой РФ разработал поправки в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ). В них говорится о привязке личного капитала застройщика к стоимости возводимого жилья по договорам долевого участия (ДДУ), а так же о создании единого реестра застройщиков и повышении информационной открытости данных компании.

Так же предусматривается размещение средств дольщиков на эскроу-счетах (условные счета для временного хранения денежных средств до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств) - как альтернативный способ обеспечения участников долевого строительства.

Председатель Москомстройинвеста Константин заявил, что после принятия поправок в закон, объемы строящего жилья в столице не сократятся.

Застройщики просто будут объединяться. Они будут консолидировать свои юридические лица, спада строительства жилья однозначно не будет.
К. Тимофеев

Напомним, покупка жилья в доме, строительство которого еще не закончено, должна проходить исключительно на основании договора о долевом участии, который заключается с застройщиком в рамках 214 федерального закона.

Важно и то, что оплачивают такие договоры соинвесторы исключительно после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

Подписка на журнал застройщиков

Подпишись на ежемесячную подборку наших лучших статей и новостей