Горячая линия для застройщиков
8 (800) 555 85 92
звонок по России бесплатный
картинка

Центробанк исключил 3 страховые компании из списка страховщиков, имеющих право страховать гражданскую ответственность застройщика

02.06.2016 14:39:03
АО "Международная страховая компания профсоюзов "МЕСКО", ОАО "Национальная страховая компания ТАТАРСТАН" и ООО "Строительная Страховая Группа" были исключены Центральным Банком России из списка страховщиков, работающих в сфере страхования гражданской ответственности застройщика. В ходе проверки Центробанком деятельности вышеперечисленных страховых компаний были выявлены нарушения требований к финансовой устойчивости и платежеспособности страховщика. При этом Банк России уточняет, что все ранее заключенные договора этих страховых компаний продолжают действовать, и стороны обязаны соблюдать все условия, прописанные в этих договорах согласно правилам страхования. На данный момент в список страховых компаний, имеющих право заключать договора страхования гражданской ответственности застройщика входит 16 страховых организаций, обновленный список опубликован на сайте Центробанка. Кроме того, участники строительного рынка ждут принятия Госдумой во втором чтении поправок к 214 федеральному закону, которые Минстрой торопится дополнить новым пунктом о создании государственного компенсационного фонда, призванного защитить интересы дольщиков на качественно новом уровне. Планируется, что поправки будут рассмотрены до закрытия весенней сессии 25 июня, а сам компенсационный фонд, по утверждению Регулятора, начнет функционировать уже с 1 января 2017 года. Пока неизвестно насколько действенной будет эта структура, эксперты высказываются крайне сдержано на этот счет. Успешность и эффективность этого нововведения будет зависеть от многих факторов: четко сформулированного механизма работы фонда, его правовой формы, от уровня, на котором он будет работать (районном, региональном или федеральном), от размера отчислений по каждому ДДУ и условий использования этих накоплений в случае необходимости санирования недостроенного объекта. Одно можно сказать точно, в России государственная власть обладает высоким уровнем доверия со стороны населения. Соответственно, прием государством на себя страховых функций в долевом строительстве повысит доверие граждан к данному механизму приобретения жилья, что естественным образом приведет к увеличению объемов приобретаемых квартир по Договорам Долевого Участия. С другой стороны, необходимо понимать, что компенсационный фонд будет эффективным только в случае если 99% застройщиков будут исправно выполнять свои обязательства, потому что страховой ставки в 1% от суммы ДДУ (предполагаемый размер отчислений), скорее всего, будет недостаточно для того, чтобы завершить проект, стоимость которого может исчисляться сотнями миллионов или миллиардов.

Подписка на журнал застройщиков

Подпишись на ежемесячную подборку наших лучших статей и новостей